不動産に投資をしてその家賃収入で生計を立てる、マンション投資というビジネスがある。

このビジネスにおいて最も重要になってくるのが、どんな不動産投資マンションを選ぶのかということである。

投資する不動産が使えないものであれば、その不動産は借り手のないまま、ただの空き家となってしまうからである。

では、不動産投資マンションを購入してから経営するまで、どのような流れをたどるのか。

不動産投資の流れを見てみることにする。

まず、アパート経営に適した最良の土地情報を広範囲から収集し、その中から厳選した好立地を選定していく。

基本的な目安として、都市部の地下鉄やJR、私鉄沿線の徒歩10分圏内の立地を選ぶ。

次に、周辺のアパートの入居状況や、入居者ニーズ、設定家賃等の調査、また今後その地域がどのように発展していくかどうかも踏まえて調査を図る。

さらに、土地の用途条件を最大限に活用し、高い投資収益を生み出すベストプランを立案する。

プランを確定した後、建築確認申請手続きを行う。

その後、資金調達においてアパート事業計画書を金融機関へ提出して融資の申し込みを行う。

金融機関との折合やローン手続きのお手伝いも同様に行う。

ローン審査確認後、不動産売買契約の締結、建築確認申請許可後に工事に着手、入居者募集に着手する。

さらに、行政機関審査後、建物の登記を行い、完了したら建物を引き渡し、ここまで来て初めて不動産投資マンションの経営開始となる。